Estimation théorique
Rue Charles Gounod,59130 Lambersart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Gounod,59130-Lambersart indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambersart (59328), comprenant 27846 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambersart (59328), comprenant 27846 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-09 | 97 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 166 | 964 | 715000€ | 4307€ |
2021-03-16 | 4 | ALL MARGUERITE | 7 | 175 | 206 | 810000€ | 4629€ |
2023-01-03 | 4 | ALL MARGUERITE | 7 | 175 | 206 | 975300€ | 5573€ |
2020-01-20 | 91 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 147 | 1029 | 685000€ | 4660€ |
2021-07-19 | 41 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 144 | 261 | 665000€ | 4618€ |
2020-02-13 | 60 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 199 | 500 | 770000€ | 3869€ |
2021-09-15 | 89 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 173 | 1481 | 890000€ | 5145€ |
2022-01-26 | 123 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 7 | 175 | 527 | 755000€ | 4314€ |
2021-04-16 | 43 | ALL ESTELLE | 5 | 131 | 731 | 564000€ | 4305€ |
2020-04-20 | 111 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 132 | 573 | 510000€ | 3864€ |
2020-03-20 | 102 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 131 | 634 | 212500€ | 1622€ |
2020-12-29 | 102 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 131 | 366 | 550000€ | 4198€ |
2022-12-09 | 20 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 220 | 407 | 909000€ | 4132€ |
2020-11-06 | 17 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 135 | 943 | 546000€ | 4044€ |
2021-10-15 | 12 | ALL ESTELLE | 8 | 208 | 758 | 795000€ | 3822€ |
2021-01-14 | 19 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 119 | 858 | 460000€ | 3866€ |
2019-07-24 | 48 | RUE ANDRE MESSAGER | 7 | 163 | 381 | 600000€ | 3681€ |
2020-06-02 | 49 | RUE MASSENET | 4 | 70 | 526 | 267500€ | 3821€ |
2022-11-21 | 59 | RUE MASSENET | 6 | 120 | 318 | 339000€ | 2825€ |
2021-07-13 | 107 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 169 | 460 | 865000€ | 5118€ |
2020-01-16 | 23 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 139 | 611 | 555000€ | 3993€ |
2021-09-20 | 14 | RUE BERLIOZ | 4 | 83 | 208 | 271250€ | 3268€ |
2022-03-01 | 109 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 192 | 422 | 885000€ | 4609€ |
2022-07-20 | 33 | RUE MASSENET | 5 | 82 | 149 | 285000€ | 3476€ |
2021-04-29 | 34 | RUE HENRI DEFIVES | 4 | 72 | 271 | 155000€ | 2153€ |
2021-08-25 | 34 | RUE HENRI DEFIVES | 4 | 72 | 271 | 226800€ | 3150€ |
2020-10-02 | 46 | RUE MASSENET | 5 | 82 | 215 | 245000€ | 2988€ |
2020-06-19 | 7 | RUE BERLIOZ | 5 | 82 | 269 | 232000€ | 2829€ |
2021-01-27 | 48 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 70 | 246 | 245950€ | 3514€ |
2023-03-01 | 27 | RUE MASSENET | 4 | 82 | 427 | 275000€ | 3354€ |
2020-12-15 | 34 | RUE MASSENET | 4 | 70 | 159 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-04 | 34 | RUE MASSENET | 4 | 70 | 159 | 249000€ | 3557€ |
2021-04-08 | 40 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 70 | 177 | 202000€ | 2886€ |
2022-05-05 | 34 | RUE ANDRE MESSAGER | 7 | 160 | 970 | 678000€ | 4238€ |
2019-12-09 | 21 | RUE BERLIOZ | 5 | 82 | 70 | 215000€ | 2622€ |
2019-11-05 | 32 | RUE MASSENET | 4 | 70 | 249 | 245250€ | 3504€ |
2023-02-06 | 21 | RUE MASSENET | 5 | 82 | 214 | 291960€ | 3560€ |
2020-05-27 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 324 | 70125€ | 1002€ |
2020-05-27 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 324 | 143750€ | 2054€ |
2020-05-27 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 324 | 255000€ | 3643€ |
2019-12-27 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 197 | 246500€ | 3521€ |
2021-04-01 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 197 | 264800€ | 3783€ |
2023-03-31 | 280 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 120 | 422 | 474200€ | 3952€ |
2019-10-11 | 32 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 82 | 181 | 175000€ | 2134€ |
2023-05-23 | 32 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 82 | 181 | 317470€ | 3872€ |
2023-02-14 | 274 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 85 | 445 | 315000€ | 3706€ |
2023-03-10 | 24 | RUE MASSENET | 4 | 70 | 211 | 261000€ | 3729€ |
2019-08-28 | 39 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 82 | 200 | 235000€ | 2866€ |
2019-07-15 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 72 | 166 | 230670€ | 3204€ |
2020-05-25 | 37 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 82 | 211 | 297900€ | 3633€ |
2021-05-03 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 103 | 84 | 298417€ | 2897€ |
2019-08-28 | 35 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 163 | 264375€ | 3224€ |
2022-11-18 | 22 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 114 | 598 | 335000€ | 2939€ |
2022-08-10 | 26 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 70 | 302 | 231000€ | 3300€ |
2020-09-30 | 20 | RUE MASSENET | 5 | 82 | 412 | 274450€ | 3347€ |
2021-01-27 | 24 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 70 | 211 | 239250€ | 3418€ |
2022-11-09 | 74 | ALL SYLVIA | 5 | 92 | 336 | 386400€ | 4200€ |
2022-04-22 | 12 | SQ ALEX DESROUSSEAUX | 6 | 106 | 162 | 316400€ | 2985€ |
2020-12-08 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 95 | 455 | 355000€ | 3737€ |
2022-04-30 | 9 | RUE LALO | 4 | 70 | 175 | 241500€ | 3450€ |
2022-10-04 | 9018 | RUE GEORGES GADENNE | 4 | 72 | 26 | 150650€ | 2092€ |
2022-09-23 | 7 | RUE LALO | 4 | 70 | 148 | 288000€ | 4114€ |
2022-12-29 | 20 | ALL SYLVIA | 7 | 133 | 538 | 587000€ | 4414€ |
2022-11-29 | 3 | ALL DES ORMES | 7 | 248 | 1400 | 1245000€ | 5020€ |
2022-09-05 | 14 | RUE GEORGES GADENNE | 4 | 72 | 157 | 244800€ | 3400€ |
2021-12-21 | 8 | SQ ALEX DESROUSSEAUX | 4 | 84 | 188 | 282350€ | 3361€ |
2022-05-09 | 195 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 6 | 115 | 258 | 439000€ | 3817€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 103 | 170 | 272000€ | 2641€ |
2021-02-15 | 11 | ALL FAUST | 5 | 95 | 245 | 295000€ | 3105€ |
2021-05-28 | 191 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 82 | 158 | 208000€ | 2537€ |
2019-06-21 | 8 | RUE GEORGES GADENNE | 4 | 72 | 157 | 222000€ | 3083€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 83 | 229 | 338000€ | 4072€ |
2022-07-22 | 37 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 119 | 240 | 512500€ | 4307€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 284 | 245000€ | 2988€ |
2020-03-31 | 12 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 72 | 157 | 199671€ | 2773€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 72 | 157 | 254490€ | 3535€ |
2020-06-05 | 2 | RUE MASSENET | 5 | 82 | 212 | 212000€ | 2585€ |
2023-02-15 | 83 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 113 | 484 | 441000€ | 3903€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 102 | 236 | 276600€ | 2712€ |
2021-09-07 | 5 | RUE GEORGES GADENNE | 6 | 107 | 163 | 320000€ | 2991€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 82 | 283 | 290000€ | 3537€ |
2021-07-15 | 20 | ALL COPPELIA | 5 | 132 | 274 | 450900€ | 3416€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 101 | 300 | 285310€ | 2825€ |
2021-10-29 | 115 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 95 | 431 | 365000€ | 3842€ |
2022-07-08 | 181 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 82 | 245 | 326500€ | 3982€ |
2020-05-25 | 306 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 6 | 95 | 396 | 333000€ | 3505€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 277 | 361536€ | 4409€ |
2019-11-15 | 308 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 6 | 95 | 520 | 299000€ | 3147€ |
2021-10-01 | 119 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 95 | 407 | 380000€ | 4000€ |
2020-02-06 | 8 | ALL COPPELIA | 5 | 95 | 260 | 200000€ | 2105€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 276 | 228800€ | 2790€ |
2022-08-16 | 20 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 80 | 254 | 285000€ | 3563€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 72 | 227 | 260000€ | 3611€ |
2022-07-29 | 175 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 102 | 191 | 356500€ | 3495€ |
2019-05-17 | 31 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 82 | 199 | 229000€ | 2793€ |
2020-08-26 | 20 | ALL DE LA SOURCE | 6 | 118 | 201 | 406000€ | 3441€ |
2022-05-09 | 10 | RUE LALO | 5 | 82 | 177 | 277700€ | 3387€ |
2020-02-03 | 31 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 82 | 179 | 255000€ | 3110€ |
2021-08-04 | 11 | RUE DU PRESIDENT COTY | 6 | 101 | 324 | 352300€ | 3488€ |
2022-05-18 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 183 | 250000€ | 3049€ |
2022-07-05 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 82 | 228 | 270000€ | 3293€ |
2020-10-15 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 72 | 152 | 250000€ | 3472€ |
2020-10-26 | 166 | RUE DE L YSER | 4 | 86 | 245 | 235000€ | 2733€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 248 | 405000€ | 4939€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 90 | 257 | 345800€ | 3842€ |
2019-10-25 | 30 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 88 | 249 | 237500€ | 2699€ |
2023-02-13 | 164 | RUE DE L YSER | 5 | 100 | 245 | 424400€ | 4244€ |
2020-07-24 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 91 | 157 | 240260€ | 2640€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 242 | 315000€ | 3841€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DE SAINT ANDRE | 3 | 48 | 137 | 206300€ | 4298€ |
2019-10-28 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 163 | 218308€ | 2662€ |
2021-12-01 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 163 | 268650€ | 3276€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE SAINT ANDRE | 3 | 48 | 136 | 185000€ | 3854€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 90 | 175 | 325000€ | 3611€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 140 | 412 | 481550€ | 3440€ |
2020-04-24 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 171 | 200000€ | 2439€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 171 | 217000€ | 2646€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 171 | 307150€ | 3746€ |
2022-03-02 | 6 | RUE DES ROUGES-GORGES | 5 | 82 | 319 | 210000€ | 2561€ |
2023-04-19 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 102 | 167 | 330000€ | 3235€ |
2023-06-23 | 17 | RUE SAINT SAENS | 5 | 82 | 211 | 235000€ | 2866€ |
2022-06-14 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 88 | 268 | 297825€ | 3384€ |
2021-01-14 | 13 | RUE SAINT SAENS | 5 | 82 | 212 | 316800€ | 3863€ |
2020-10-16 | 139 | RUE DE L YSER | 5 | 101 | 254 | 319000€ | 3158€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DES ROUGES-GORGES | 4 | 102 | 170 | 108114€ | 1060€ |
2019-07-31 | 137 | RUE DE L YSER | 5 | 93 | 279 | 302000€ | 3247€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DE SAINT ANDRE | 5 | 82 | 220 | 306000€ | 3732€ |
2019-07-02 | 8 | RUE DE SAINT ANDRE | 3 | 55 | 91 | 134000€ | 2436€ |
2020-09-28 | 21 | RUE DE SAINT ANDRE | 4 | 99 | 150 | 213000€ | 2152€ |
2022-10-03 | 21 | RUE DE SAINT ANDRE | 4 | 99 | 150 | 320000€ | 3232€ |
2020-06-22 | 23 | RUE DE SAINT ANDRE | 4 | 70 | 167 | 252000€ | 3600€ |
2021-11-15 | 326 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 7 | 135 | 1051 | 470000€ | 3481€ |
2019-12-30 | 383 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 84 | 150 | 182800€ | 2176€ |
2021-07-28 | 92 | RUE LEO DELIBES | 5 | 111 | 302 | 450000€ | 4054€ |
2021-09-13 | 385 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 3 | 53 | 126 | 240000€ | 4528€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DE SAINT ANDRE | 3 | 84 | 107 | 178950€ | 2130€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DE SAINT ANDRE | 3 | 84 | 107 | 217600€ | 2590€ |
2020-08-25 | 137 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 126 | 416 | 345000€ | 2738€ |
2023-06-30 | 3 | RUE SAINT SAENS | 4 | 82 | 211 | 346000€ | 4220€ |
2020-07-24 | 8 | RUE SUZANNE LANNOY BLIN | 5 | 117 | 414 | 230000€ | 1966€ |
2022-08-03 | 389 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 83 | 115 | 260100€ | 3134€ |
2023-02-08 | 391 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 92 | 133 | 260200€ | 2828€ |
2020-01-14 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 184 | 262750€ | 3551€ |
2021-07-09 | 30 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 72 | 198 | 245000€ | 3403€ |
2021-04-06 | 395 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 92 | 146 | 250553€ | 2723€ |
2020-11-13 | 2 | RUE ANNE FRANK | 4 | 133 | 653 | 501200€ | 3768€ |
2020-02-13 | 105 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 90 | 330 | 249010€ | 2767€ |
2021-12-01 | 131 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 97 | 405 | 380000€ | 3918€ |
2020-05-05 | 5 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 85 | 374 | 320000€ | 3765€ |
2020-08-07 | 10 | RUE SUZANNE LANNOY BLIN | 5 | 117 | 389 | 230000€ | 1966€ |